今天就给大家好好讲讲公租房、安居房、人才房三者之间的区别。

房源性质不同

通俗来说，公租房是租的，人才房大部分是租的，安居房则是买的。

申请条件不同

人才房具体到每个房源，要求的申请条件都会有些差异；公租房、安居房需同时满足户籍、年龄、社保、住房条件才可以资格申请。（具体要求可以查看下方教程详细内容）

申请流程不同

人才房申请方式有两种：

一是由单位去申请，满足条件的人才再向单位申请入住；二是个人申请。

（人才房不需要先轮候再申请，等房源通告出来，满足条件的根据通告内容提交材料申请即可，不同房源的要求可能不一样，以具体通告为准！）

公租房和安居房

公租房和安居房都是由个人去提交申请的，不过都要先申请轮候，进入轮候库之后有房源通告出来，才能申请认租／认购哦，而最终否申请到要看你的排名情况哦！

（公租房和安居房的轮候库是不一样的，如果两个都想申请，则需要分别提交两份申请哦。）

深圳人才房申请条件是什么？

人才房是指通过个人轮候、重点企事业单位定向配租（售）等方式面向人才出租的人才住房。

本市户籍人才可以按照深圳市公租房轮候的有关规定申请轮候。

市、区住房保障部门可以将公租房定向配租给重点企事业单位或者经本级政府批准的企事业单位，租金按照公租房租金标准由承租单位统一缴交。

市、区住房保障部门可以将公租房或者安居型商品房出售给经本级政府批准的企事业单位。

申请人才房，应满足下列基本条件：

１、申请人年满１８周岁，具有深圳市户籍；

２、申请人深圳社保缴费满３年（有本科及以上学历或中级以上职称社保满１年即可）；

３、申请人配偶、未成年子女或者其他共同申请人在深圳无房，未领取购房补贴，未租住任何形式的保障性住房。

４、申请人具有大学本科以上学历或中级以上职称，且所在公司是市级／区级政府认定的重点企事业单位。

深圳安居房申请条件是什么？

安居型商品房（简称安居房），是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。

申请轮候安居型商品房，应当符合下列条件：

（一）申请人、共同申请人均具有本市户籍；

（二）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴费５年以上。申请人属《深圳市人才安居暂行办法》规定的人才的，参加本市社会保险累计缴费３年以上，且不受该办法规定的年龄限制；

（三）申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策；

（四）申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在申请受理日之前５年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

（五）申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为。

年满３５周岁且符合条件的单身居民，可以个人名义提出轮候申请。

另外我们特地整理了“保障性住房（安居）轮候申请”指南，希望可以帮助到大家～

哪些人可以申请深圳安居房？怎么申请进入安居房轮候库？稍安勿躁，详细操作指南来啦！

办理时限：１个工作日

申请条件

户籍条件

申请人、共同申请人都具有本市户籍。

年龄条件（符合一项即可）

（１）已婚或单亲家庭；

（２）申请人为单身居民的，须年满３５周岁。

社保条件（符合一项即可）

（１）申请人参加本市社会保险累计缴费５年以上；

（２）人才安居政策中规定的领军人才、新引进高级人才（２０１０年５月１４日后引进的正高、副高）和中初级人才（本科及以上），参加本市社会保险累计缴费３年以上；

（３）申请人家庭存在优抚或残疾情形的，无社保累缴时间要求。

住房条件（同时符合）

（１）申请人、共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房，且在申请受理日之前５年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

（２）在深圳市未购买过政策性住房；

（３）在深圳市未领取购房补贴。

办理流程

１．登录广东政务服务网：

２．搜索“保障性住房（安居）轮候申请”事项，选择“在线办理”；

３．选择“申请轮候”，根据页面提示补充信息，完成申请；

４．预约完成后，带齐纸质材料到就近的行政服务大厅办理。

５．申请所需材料（根据家庭实际情况提交，无须全部提交；材料５－１０已关联电子证照，可免提交。）：

（１）深圳市保障性住房轮候申请表；

（２）军官证、士兵证；

（３）抚恤定补优抚证；

（４）就学迁出证明；

（５）关系证明；

（６）婚姻状况证明；

（７）中华人民共和国残疾人证；

（８）学历、职称证明；

（９）居民身份证；

（１０）死亡证明或户籍注销证明；

终审符合申请条件的家庭将被纳入深圳安居房轮候库（入库审核时间约为半年），待申购通告发布后，申请家庭在通告规定时间内进入深圳市住房和建设局网站－－＞业务主题－－＞住房保障服务－－＞“预约看房”提交预约申请哟～

有小伙伴可能会问，如果已经申请了公租房还可以申请安居房轮候吗？也是可以的！

但是最后只能二选一，不能同时租着公租房又买安居房哦。

既然提到了，那想要住上深圳公租房需要走哪些流程呢？一起来看看吧！

申请条件

满足以下条件就可以提交公租房轮候申请！

办理流程

公租房轮候申请两步走，网上提交申请＋窗口提交资料。

２．搜索“保障性住房（公租）轮候申请”事项，点击“在线办理”

３．点击“申请轮候”

４．根据提示填写信息，并预约线下办理

５．预约完成后，带齐纸质材料到就近的行政服务大厅办理（该事项已实现“５Ｇ视频办”，区、街道行政服务大厅均可受理。）

６．申请所需材料（根据家庭实际情况提交，无须全部提交）：

（１）深圳市保障性住房轮候申请表；

（２）深圳经济特区居住证；

（３）关系证明；

（４）婚姻状况证明；

（５）军官证、士兵证；

（６）中华人民共和国残疾人证；

（７）抚恤定补优抚证；

（８）独生子女死亡证；

（９）就学迁出证明；

（１０）学历、职称认证文件；

（１１）居民身份证；

（１２）死亡证明或户籍注销证明。

注意事项

１．申请人社保累计缴费不满３年以上的，需提交大学本科及以上学历或者中级及以上职称证明；

２．申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）均未在本市拥有任何形式自有住房（含住房建设用地），未领取购房补贴，在申请受理日之前３年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

３．申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）均未在本市租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租赁住房）。

·常见问题解答·

１．非深户可以申请公租房吗？

Ａ：不可以。有居住证的非深户，满足条件，可以作为共同申请人申请公租房。

２．大专可以申请公租房吗？

Ａ：大专学历需连续缴纳社保满３年方能申请公租房。

３．本科交社保未满１年能申请公租房吗？

Ａ：不能。大学本科（含非全日制）学历社保缴满１年以上才能申请公租房。

４．轮候申请审核要多久？

Ａ：提交材料后，大概等待６－１２个月会进入轮候库。

５．已经在轮候库了，可以添加小孩为共同申请人吗？

Ａ：可以。登录广东政务服务网后搜索“保障性住房（公租、安居）轮候申请信息变更”事项，按网页提示完成申请。

６．已经住着安居房了，可以再申请一套公租房吗？

Ａ：不可以。安居房和公租房同属保障房的范畴。

７．公租房住多久可以买下来？

Ａ：公租房只能租不能买。

内容来源：光明融媒、光明区政务服务数据管理局来源：深圳光明