２０２１年６月２１日的数据显示，深圳的实际管理人口为２０５２万人。

２０２２年１月１０日的全民核酸检测显示，深圳当前的动态人口为２２１８万人。

仅仅半年，深圳的人口就激增了１６６万人。

相当于平均每个月，就有２７万人在源源不断地涌向深圳。

而这一切，还是建立在深圳于去年５月份，就开始减少对人才的租房和生活补贴，并从学历、年龄等多方面收紧落户门槛的基础上发生的。

搞钱之都对于普通人的吸引力，可能你永远想象不到。

疫情，真的是一面城市镜子。

０２

待在深圳的两千多万人中，有１１００万人住在城中村，忍受着“开门见床”和“推窗遇邻”的逼仄环境。

不管在白天是出入高级写字楼的白领，还是在小店卖奶茶的打工人，到了夜晚，大概率都会沉默地汇入街头巷尾无处不见的城中村。

职业、性别、兴趣．．．．．．

这些标签，在房价面前，都会被瞬间吞噬，湮灭成为一名普通的租房人。

０３

深圳目前共有家庭户６４２．４６万户。

据胡润统计，深圳千万人民币净资产“高净值家庭”数量为７．５７万户。

这相当于每８５个深圳家庭里，就有１户净资产超过千万。

与此同时，住在深圳城中村的１１００万人当中，大概只有１５％的人，月收入能够达到１万以上。

如果按照珊瑚数据的抽查样本结果估算，深圳至少有９３５万人的月薪在万元以下，更有３３０万人月薪低于５０００元。

０４

中国最大的十家民营企业，４家在深圳。

中国纳税额最高的前两个民营企业，都在深圳。

２０２０年，华为纳税９０３亿元，相当于中国电子科技＋中国铝业＋中国盐业＋中国林业＋中国商飞＋中国黄金＋中国中车＋中国一重＋中国医药＋中广核＋东航＋南航＋联通＋电信的总和。

０５

长沙人觉得，一百平以下都是小房子。在深圳人眼里，大小的概念已经不重要了，关键是要有房。

６年前，深圳推出６平方米精装极小户型。

这套房子位于深圳房价高地南山区，单价１５万，推出当天就被疯抢一空。注意，这还是６年前的价格。

相比之下，香港一手楼市最小房屋面积纪录的房子，实用面积为１１．９㎡，比深圳这套都大。

还是在深圳南山，去年某开发商推出了一个三户型，面积５４㎡。

你没听错，拿来做一房的５４㎡，在深圳设计师手里变出了三房。

深圳的房地产模式，从头到脚都是学习的香港。

如今，早已青出于蓝。

０６

２０２１年，人们的悲喜并不相通。

去年深圳全年共成交二手房住宅４．０６万套，这一数据已经比２００８年全球经济危机时的４．２５万套还要低了。

但是同期深圳的豪宅交易量不仅丝毫没有受到影响，还暴涨了２６４％。去年总共成交４８０４套单价１０万元以上豪宅。

原来，某些人最坏的时代，也是其他人最好的时代。

教培历经“双减”，无数刚刚毕业的应届大学生，在经历年薪六十万的高峰之后尝到了啥叫人间冷暖。互联网反垄断，一批大厂社畜被优化……

与此同时，深圳富豪们却在这一年陷入了狂欢。

优质资产，也是最好的避险资产。最紧张的时刻，往往也蕴含机遇。

０７

２０２０年，华为雇佣１９．７万员工，创造８９１３．６８亿元的营收，相当每人每年创收４１６万元。

都说深圳是潮汕人的天下，潮汕牛肉火锅店遍地开花。里头的服务员假如月薪４ｋ，要足足干８７年才能达到这个收入。

一个华为员工，顶的上８７个服务员。

０８

２０１０年，深圳最低工资１１００元／月，今年是２３６０元／月，涨幅１１５％。

２０１０年，深圳二手房均价１．５７万元／㎡，今年是７．１２万元／㎡，涨幅３５４％。

最低工资的涨幅远远跑输房价。

２０１０年，拿着最低工资的人不吃不喝９５多年，花三代人的时间可以在深圳买上一套８０平的房子。

但搁现在，这个数字已经暴涨至２０６年。

这意味着，但凡晚出生十年，想要买房就要多搭上三代人的时间。

０９

偌大的深圳市，真正拥有商品房的人，屈指可数。

截至２０２０年初，深圳现存的商品住宅只有１８９万套。

全市人口只有７．４％拥有商品住宅。

但凡你在深圳买下一套房子，都能超过九成以上的深圳人。

１０

在四个一线城市当中，深圳主城区的人口密度是最高的。

深圳主城区的人口密度突破至１０５２４人／平方公里，上海主城区是８２４１人／平方公里，北京是７９３９人／平方公里

深圳主城区的人口密度，几乎是广州的两倍。

１１

深圳的公租房，似乎永远都轮不上。

截至２０２１年１０月，共有３４．４万户家庭在排队等待公租房。

仅仅过了一个月，就又增加了１．６万户家庭。

而２０２１年全年，深圳仅供应了３．５万套公租房。

１２

２０２２年１月１日，深圳最低工资标准从２２００元／月上涨至２３６０元／月！每个月可以多拿１６０元了。

同样是２０２２年１月１日，进入深圳腾讯的应届生的租房补贴，从１２５０元上调至４０００元。

大厂员工的快乐远不止于此。

去年三季度，腾讯员工的人均月薪为８．０６万元。

２０２０年，华为员工的人均月薪是５．８８万。

１３

在所有一二三线城市的一般公共预算支出当中，深圳在教育、医疗的支出比例是最低的。

２０１６年的数据为１４．６％。

而广州、成都、保定、石家庄等都在百分之二三十以上。

以广深双子星为例，虽然２０１７年广州的只有１８８８亿元，跟深圳的４２１１亿元根本不在一个水平线上，但细分来看，广州在教育、医疗的支出，４８１亿元的绝对数值已经快追上深圳了（６１６亿元）。

不仅如此，广州２５．５％的占比，比深圳高出整整１０％。

１４

七普数据显示，深圳常住人口１７５６万人，仅次于重庆、上海、北京、成都和广州。

但深圳户籍人口却相当少，２０２０年为５８７．４万人，只有广州９８５．１１万人的一半。

背后韵味，值得细品。