深圳新政后购房攻略

深圳买房，少走弯路。

自去年715加上今年 208政策后，深圳购房门槛变化：户籍年限、社保年限和首付流水等。请提前做好准备，以免耽误购房。

一、购房条件：
1、深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月社会保险证明。
2、非深户家庭或成年单身人士（含离异）入户末满3年的、深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上社保。
注：社保缴纳情况，网上个人均可查询。

2、首付款资金要求：
来源：需来自本人（夫妻）或者直系亲属，但不可用信贷。同时需提供近半年流水及单位收入证明。需要购房的朋友，至少提前准备半年。有借给亲朋
好友的钱，可提早收回。

3、征信情况：
在缴纳定金前，先查询购房者征信是否无问题。原因是：大部分楼盘缴纳定金是不予退款的。若由于征信等问题无法贷款，只能全款购买。
注：个人征信情况，网上个人均可查询。

4、首付款比例：
（一）购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低 30%的政策；
(二）购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于 50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于 60%；
(三）购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的货款首付款比例不低于 80%。
注：不动产信息，网上个人均可查询。

5、月供要求：
家庭月收入需大于月供2.5倍（每个银行要求不一
致，大体在2.5倍左右），有需要购房的小伙伴需提前做好准备，特别是强调社保不能断，必须连续缴纳。