户口迁移问题是房屋买卖中常常会碰到的问题，购房者可能会需要将自己的户口迁入，而原房主需要将户口迁移至新的地址。

这不，刚买房的李先生就遇上了关于户口迁移的烦心事。

李先生花了180万买了张先生的房子，张先生在成都只有这一套房子，所以户口自然就在这套卖掉的房子上。因此，双方约定，房子过户交易成功之后，一个月内张先生将户口迁走。

结果一个月期限到了后，张先生就以自己在成都现在无住房为由拒不迁走户口，并声称我又没别的房子，你让我能迁哪去？

商量无果，最终，李先生只能将张先生告上法庭。

房子卖掉了，户口应该怎么处理？这是很多房东会遇到的问题，尤其是像张先生一样，对于只有一套房的房东来说，根本不知道该把户口迁到那里去。

今天，壳妹儿课堂有开课了，关于卖房后户口的处理办法，二手房的买卖双方都应该提前了解这些！

如果在卖房后原房东的户口没有及时妥善的处理，就可能会给购房者带来不少麻烦。

第一是可能影响购房者的子女入学。

有些购房者买房就是为了让孩子方便就近上学，一些学校会要求孩子的户籍和住房必须在一同处。如果卖房人不迁户口，买房人的户口就不能迁进来，这样就会影响子女入学。

第二是如果拆迁，可能会涉及人员的收益问题。

如果以后房子涉及拆迁，但房子的实际居住人员和房子的户口人员不一致，就很有可能会增加额外不必要的麻烦。

房子卖掉以后，原房东有义务在规定期限内将户口迁走。原房东的户口应该怎么处理？下面这些办法可供参考。

1.迁到其他自有房屋上；

这也是最方便的办法。有些房东在这个城市可能不止一套房，如果将带有户口的房子卖掉了，可以选择将户口直接迁到自己的其他房产上，这就是我们所说的平迁。

2.挂靠直系亲属迁移户口；

如果在当地城市有直系亲属，并且直系亲属有房子、有户口，在满足条件的情况下，可以选择将户口挂靠在直系亲属的房子上。这需要直系亲属户口上的所有人都同意迁入才可以，这种方式往往办理起来就稍微复杂一点。

3.迁到单位集体户；

如果有固定的工作单位，而单位又有集体户口的，可以向单位申请集体户，这也需要经过单位的同意才行。

4.迁到街道办的集体户；

如果卖房后没地方迁户口，还可以选择将户口迁至街道的集体户。携带身份证、户口本等所需证件去街道办派出所办理。

以上这些就是我们比较常用的迁户方法，当然还有其他的方法，例如迁到人才市场的集体户等，具体办法和操作可以直接到当地公安局咨询或者微信公众号“成都公安微户政”线上办理。

迁户口的方法是多种多样的，可以选择合适自己的那一种。但是购房者而就怕这个过程中遇上一些不讲信用的房东，把迁户口这样一个简单的事情变得复杂化。因此，签订二手房购房合同前一定要做好预防！

首先购房者一定要亲自或委托房产中介到房屋所在地的派出所进行户口核查，并且咨询房东这套房子的户口是否被占用？有几个人的户口？最迟多久能迁走？这些问题都要一一了解清楚。

其次，还应该将户口迁出这一事情写入房屋买卖合同里，明确最后的迁出期限，并且约定违约责任，如果违约将承担什么责任或做出多少赔偿，以此来督促卖家按时履行合同。