我有一个农村亲戚，家里五口人，奶奶、父母和一男一女两个孩子，男的18岁，家里只有一处宅基地。再有几年，儿子就要结婚娶妻。但没有房子，女孩子是不愿意嫁给没有房子的男孩子的。

为了给儿子说媳妇，父母想给儿子申请一块宅基地，盖房子，但是，申请却批不了，原因是儿子和父母没有分户，而且他家已经有了一处宅基地和房子。根据1999年修订的《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条内容：农村农民家庭一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过当地规定的标准面积。也就是我们说的“一户一宅”。所以不能申请宅基地。

这种现象很普遍，很多家庭子女大了，该结婚成家立业了，但是全家只有一处宅基地和房子，需要给儿子建新房，那就得申请宅基地，但由于一户一宅政策，又不具备申请宅基地的资格，于是想分户。不是你想分户就能分户的，必须符合分户条件才能分户。

农村还有一种普遍存在的情况，一户多宅的家庭，根据《土地管理法》第六十二条一户一宅规定，超标的宅基地是要缴费的。所以，很多家庭想分户，分了户，就不存在一户多宅了。

那么，农村分户的条件是什么呢？第一、家里有两个或两个以上儿子，成人后结婚需要婚房，但家里只有一处宅基地。第二、夫妻离婚，需要分户。第三、有劳动能力，经济必须独立。

根据农村分户条件，农村家庭存在以下5种情况不能分户：

第一、独生子女户不能分户。独生子女一般都是一个儿子或者一个女儿（特殊情况有两个以上孩子，比如双胞胎），如果一个女儿，结婚娶了男方家，剩下老两口一处房子肯定够住了；如果是儿子，婚后可以和父母住在一起。

第二、夫妻在婚姻期内不得分户。夫妻关系，如果没有离婚，是不能分户的。几百年夫妻感情破裂分居生活，只要没有办理离婚手续，都不能分户。

第三、未成年人或者已经失去劳动能力的老年人、残疾人是不能分户的。18岁以下的未成年人，经济不能独立，需要父母抚养，失去劳动能力的老人、残疾人需要儿女赡养，所以，也不能分户。

第四、尽管已经结婚，但没有房子，即便有房子，但不是你的，没有宅基地使用证和不动产证，也是不能分户的。不过，农村很多房子没有房产证，这个要求只适合城市。