刚刚读到一篇文章，明确断言，深圳一定会衰落。

理由也很明确，深圳的人，到深圳去的人，目标只有一个：捞钱，而且是捞快钱，没人在意深圳这个城市，没人在意深圳这个城市的发展。

这个观点显然是很偏激的，但你却不能说他说得没有道理。

作为一个快速成长起来的新兴城市，作为一个典型的移民城市，先到的市民的根可能真的还没扎牢，后到的年轻人更是站都难以站稳。

目前看，深圳的人无疑是年轻的，充满了生机与活力。但是，当这些人都老了呢？城里的人不出去，城外的人进不来，这个巨型城市会怎么样？

其实，不只深圳，上海、广州，以及其他巨型城市，都会面临着同样一个问题：城市已经大得不堪重负，房价高得令人止步，政策不让年轻人进来，房价让年轻人不敢进来，那么，当城里的人都老了，这些城市会怎样？

目前来看，珠三角地区的经济和产业结构对外贸的依存度还很高，如果外贸不行的话，那问题会很严重。首先是大量的企业会倒闭，其次是由此带来的失业浪潮，再就是大量外来人口的流失……接下来的辐射效应将直接像海啸一样冲击整个房地产市场……我直观的感受到现在珠三角的轻工产业已经出现了后继乏力、萎靡不振的迹象，个个“朋友圈”都是说生意很淡、难做……

深圳的衰退只是时间问题，当初国家定位就是个来料加工型城市，华为的新科研项目大都放在了上海浦东和上海青浦了。据说其他在深圳的高科企业也不太看好深圳了。只要实现技术转型升级，由制造到创造，外部市场的损失会减轻，内部市场得到填充扩充，经济有影响但不会很严重。

现在各行各业都是AI人工智能化，用机器替代人力劳动，这样下去势必会对就业造成很大的打击，也会对房地产业造成很大的冲击，毕竟房子不是造给机器人住的。

深圳房价贵是无法改变的。地少人多，而且高科技精英人士多，拿着高薪，拆迁一成本高，所似即使其它一线城市房价跌，深圳房价也不会跌。大部分老百姓生活苦啊