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深圳购房最新政策2024年
2024年深圳购房政策有了新调整，主要涉及以下几个方面：
1. 优化分区住房限购政策：本市户籍居民家庭限购2套住房，成年单身人士限购1套。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房，在特定区域购房无需提供个人所得税或社会保险证明。
2. 取消商品住房和商务公寓转让限制：取得不动产权登记证书后，可上市交易。
3. 优化商品住房和商务公寓价格备案流程：由房地产开发企业自主确定销售价格，报市场监管部门备案。
4. 调整个人住房转让增值税征免年限：由5年调整到2年。
5. 优化个人住房贷款政策：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套调整为20%。特定情况下，购买第二套住房可适用首套住房贷款政策。
6. 加快构建房地产发展新模式：完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制。
这些政策自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
外地人在深圳买房条件
外地人在深圳买房需要满足以下条件：
1. 非深户居民家庭及成年单身人士（含离异）：限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需要提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
2. 深户居民家庭：限购2套住房。如果是深户成年单身人士（含离异），限购1套住房。如果有两个及以上未成年子女的深户居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可以在特定区域内再购买1套住房。
3. 贷款政策：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。对于有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
4. 转让限制：深圳取消了商品住房和商务公寓转让限制，取得不动产权登记证书后，可上市交易。
5. 增值税征免年限：个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
政策可能会有变动，具体购房时应以最新的官方发布政策为准。
深圳入户2024最新政策
2024年深圳入户（落户）的最新政策如下：
1. 全日制学历人员入户：
- 全日制大专以上学历，35周岁以下；
- 全日制本科以上学历，45周岁以下；
- 海外留学生取得学士学位，45周岁以下。
2. 职称证书入户：
- 中级职称+中专及以上学历，45周岁以下；
- 高级职称+中专及以上学历，50周岁以下。
3. 紧缺资格证书入户：
- 高级技师，45周岁以下；
- 技师，40周岁以下；
- 高级技能，35周岁以下，需在深圳缴纳3年社保。
4. 夫妻随迁：结婚满2年，被投靠人入户满2年。
5. 积分入户：
- 男性年龄在55周岁以下，女性在50周岁以下；
- 持有有效的深圳经济特区居住证；
- 拥有深圳市合法产权住房连续满5年或合法租赁住所年限连续满5年；
- 正常缴纳深圳市养老保险或医疗保险年限累计满5年；
- 无刑事犯罪记录，未参加过国家禁止的组织及活动。
6. 应届毕业生入户：
- 具有全日制大专以上普通高等教育学历；
- 身体健康，无犯罪记录。
7. 纳税迁户：
- 法人、股东、个体户以及个人，具体申请时应以最新的官方发布政策为准。
