深圳买房落户怎么办理
想要在深圳买房落户，可以通过积分入户的方式进行办理。以下是办理流程和条件的概要：
1. 积分入户的基本条件 ：
- 年龄：男性55周岁以下，女性50周岁以下；
- 持有有效的深圳经济特区居住证；
- 在深圳市拥有合法产权住房连续满5年或合法租赁住所年限连续满5年；
- 正常缴纳深圳市养老保险或医疗保险年限累计满5年；
- 无刑事犯罪记录，且未参加过国家禁止的组织及活动。
2. 积分入户指标 ：
- 积分指标包括居住情况、参加社会保险年限、见义勇为、负面行为、违法行为等；
- 积分入户人数实行年度总量控制，入户指标由市政府按积分高低排名；
- 市公安部门并向社会公示；
- 公示期满后，正式入户人员应提交相关入户材料，审核通过后办理入户手续。
4. 网上办理 ：
- 深圳市已实现人才引进入户全流程网上办理，申请人可以通过“i深圳”APP或深圳市人社局官网进行操作，实现快速落户。
5. 其他入户方式 ：
- 除了积分入户，深圳市还提供核准入户、纳税入户等多种方式，具体条件和要求可能有所不同。
6. 个人房产立户办理 ：
- 如果申请人拥有多套房屋产权且符合立户条件，可以选择在房产所在地派出所办理立户申请。
政策可能会有更新，建议在办理前通过官方渠道获取最新的入户政策和指南。
外地人在深圳买房条件
外地人在深圳买房的条件如下：
1. 非深户居民家庭和成年单身人士（包括离异人士）：需要提供购房之日前在深圳市连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房 。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明 。
2. 离异人士购房：若离异前家庭名下在本市无房，离异后任一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；若离异前家庭名下在本市有1套商品住房，离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房；若离异前家庭名下在本市有2套及以上商品住房，离异后任一方在本市均不得购买商品住房 。
3. 购房首付比例：自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30% 。
4. “认房不认贷”政策：居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在深圳市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策 。
5. 社保缴纳：所称社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。连续缴纳不含补缴情形 。
以上信息可能会具体购房条件和政策请以深圳市相关部门发布的最新通知为准。
北京买房可以落户吗
在北京买房本身并不直接导致落户，但拥有北京户籍或满足一定条件可以享受购房的便利和优惠。北京户口的居民在购房方面有以下优势：可以购买两套房产，而非京籍居民只能购买一套，并且购买福利房时通常需要有北京户口 。北京市政府还实施了积分落户政策，通过持有北京市居住证、不超过法定退休年龄、在京连续缴纳社会保险7年及以上以及无刑事犯罪记录等条件，可以申请积分落户 。
北京市政府还设立了“公共户”，以解决暂不具备市内迁移条件的本市户籍人员落户问题，比如因房屋产权交易户口须迁出但无合法产权住房等情况 。
虽然买房本身不直接导致落户，但拥有北京户籍或通过积分落户等途径获得北京户口，可以在购房时享受更多便利和优惠。
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