深圳买房条件2024政策
2024年深圳买房的政策有以下几个方面的变化和规定：
1. 户籍居民限购政策：本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消了落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限的要求。
2. 非户籍居民限购政策：非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。
3. 二套房首付比例调整：自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例，首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。
4. “认房不认贷”政策：居民家庭申请贷款购买商品住房时，家庭成员在深圳市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
5. 人才房申购政策：深圳放宽了可售型人才房申购条件，增加了第三、四队列，专科学历或具有中级及以上专业技术资格的人才也可以申购人才房。
6. 落户政策：深圳提供了多种落户方式，包括纯积分入户、应届生入户、在职人才引进等，并在2月出台了最新的积分入户政策。
7. 公积金政策调整：深圳市提高了职工住房公积金租房提取额度标准，个人住房公积金贷款最高额度提高至70万元，家庭公积金贷款提高至126万元，并5年以上3.1%；第二套房公积金贷款利率分别为3.025%和3.575%。商业贷款利率首套房为4.1%，二套房为4.5%。
这些政策调整旨在满足居民的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。
外地人在深圳买房条件
外地人在深圳买房需要满足一定的条件，主要包括以下几点：
1. 非深户居民家庭和成年单身人士（包括离异人士）需要提供购房之日前在深圳市连续缴纳5年及以上的个人所得税或社会保险证明。
2. 符合购房条件的非深户居民家庭限购1套住房，而符合深户购房资格的个人名下不得超过两套，非深户购房资格的个人名下不得超过一套。
3. 住房套数以家庭名下不动产信息查询结果告知单记载的有效不动产信息为准。
4. 对于离异人士购房，有特别规定，例如离异之日起3年内购房的，按离异当日原家庭拥有的住房总套数计算。
5. 在罗湖区、宝安区西乡街道和新安街道、福田区购房需连续缴纳3年及以上的个人所得税或社会保险证明；而在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。
6. 社会保险证明通常指的是养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种，且连续缴纳不含补缴情形。
购房政策可能会有变动，建议在购房前咨询当地房地产交易中心或相关部门获取最新的购房政策信息。
深圳买房新规
深圳在2024年推出了一系列新的购房政策，这些政策主要涉及购房资格、首付比例和贷款利率等方面。以下是一些关键点：
1. 深户居民家庭和成年单身人士（含离异）：
- 限购2套住房，但有两个及以上未成年子女的家庭可以在特定区域再购买1套。
- 取消了落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限的要求。
2. 非深户居民家庭和成年单身人士（含离异）：
- 需要提供在深圳市连续缴纳3年及以上的个人所得税或社会保险证明才能购买商品住房。
- 限购1套住房，在特定区域购房需提供1年的连续缴纳证明。
3. 贷款政策调整：
- 首套住房个人住房贷款最低首付款比例由30%调整为20%，二套住房由40%调整为30%。
- 实行“认房不认贷”政策，即不论是否已利用贷款购买过住房，只要家庭成员在深圳市名下无成套住房，均按首套住房执行住房信贷政策。
4. 其他措施：
- 深圳市住房建设局等部门联合出台了包括限购年限调整、差别化住房信贷措施、增值税征免年限调整等八项措施，以促进房地产市场平稳健康发展。
这些政策旨在规范市场秩序，遏制投机炒房行为，同时保障居民的合理住房需求。如果您需要更详细的信息，可以关注深圳本地宝公众号或访问相关政府网站获取最新政策动态。
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