深圳购买土地后的自建房如何立户-深圳入户直通车

深圳购买土地后的自建房如何立户

在深圳，购买土地后的自建房立户需要满足一定的条件，并提供相应的材料。以下是办理立户所需的条件和材料：

1. 办理条件：

- 申请人拥有多套房屋产权且符合立户条件的，可自愿选择立户地址。

- 立户的房产需有规范的门楼牌地址，尚未立户，已入伙，且为住宅用途房产。

2. 所需材料：

- 对于无法领取不动产权证的自建房，需提供以下产权证明材料：

- 《建设用地许可证》、《建设工程规划许可证》、《土地使用权证》、《房屋所有权证》等其一；

- 申请人近两个月的水费或电费或燃气费缴款单据，以证明该房产的实际使用情况。

3. 办理流程：

- 申请人可以通过“深圳公安”微信公众号进行预约，然后携带所需材料到房产所在地派出所（户政中心）窗口办理立户申请。

4. 其他注意事项：

- 如果申请人不能亲自到场，可以委托他人办理，需要提供相应的委托书和身份证明。

5. 特殊情况：

- 对于2018年6月15日以前已做土地初始登记的商务公寓、单身公寓，可以立户，不受土地及房屋性质限制。

6. 便民措施：

- 深圳市提供了网上申请立户地址单的服务，申请人可以通过关注“深圳公安”微信公众号，点击“政务服务”，选择“户政业务”中的“申请立户地址单”业务进行在线申请。

综上所述，购买土地后的自建房立户需要确保房产满足立户条件，并准备相应的证明材料，然后通过预约到派出所或在线申请的方式办理立户手续。

深圳购买土地后的自建房如何立户-图1

个人怎么购买土地建房

个人购买土地建房的流程通常包括以下几个步骤：

1. 申请审查程序：符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。

2. 村级组织审查：村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

3. 乡镇政府审批：乡镇政府对村级组织报送的申请进行审批。

4. 土地购买方式：可以单个业主独立购买土地并进行建设，也可以多个业主联合，共同竞买一块土地并进行建设。

5. 办理相关手续：在国有土地上建设房子，需要五证两书，包括《建设用地规划许可证书》等。集体土地上盖房的流程包括申请、公示、自然资源主管部门实地查验并进行初审，检查拟用地是否符合规划，公布期满无异议后，将符合条件的申请户按规定报县人民政府审批，宅基地批准后，自然资源主管部门会到实地批放宅基地，并颁发规划许可证，施工许可证。

6. 建设与验收：建设完成后，向自然资源主管部门申请集体土地使用证书，凭借土地证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

7. 产权办理：在建设完成后，多个业主可以分别认领房屋，办理各自的产权证，每套房子产权独立，归属于不同的业主。

8. 后续转让：无论何种购买方式，后续均支持通过二手房销售转让方式出售给他人。

具体的流程和要求可能因地区政策的不同而有所差异，建议在实际操作前咨询当地政府部门或专业律师，以确保符合当地的法律法规和政策要求。