导读:
深圳市小产权房是指市政府明令规定非法建设、未经批准的房屋,在符合小产权房要求的条件下,由开发商或业主申请相关手续后合法出售的房屋。然而,由于小产权房的建设和销售存在很多争议,深圳市政府一直在不断修改政策。那么,最新的深圳小产权房入深户政策以及历史遗留自建房如何落户呢?
一、深圳小产权房入深户最新政策:
1. 小产权房限购政策:根据深圳市对小产权房限购政策,每个家庭目前只能购买一套小产权商品房,且房产必须登记在购房人名下。如果购买前已经有一套商品房,购买小产权房将无法获得深圳户口。
2. 入深前公积金政策:2019年7月1日起,购房者需要连续24个月缴纳公积金,并且当月缴存额不低于当期上年度全市平均工资的1.2倍。只有满足此条件,才有资格申请入深户。
3. 小产权房限制入学:深圳市限制小产权房户主子女在深圳的公立学校及幼儿园就读,只能自行解决或选择私立学校或国外学校。
4. 小产权房贷款政策:小产权房一般无法办理银行按揭贷款,部分银行可以办理贷款,但数额较小。购买小产权房需要全款购买,部分购买者需要通过民间借贷、亲友借款等方式融资。
二、深圳历史遗留自建房如何落户:
深圳市历史遗留自建房,指在深圳市成立前,未经批准建设的自建房屋。由于自建房屋无法获得相关证件,且未纳入市政规划,因此,可以申请入户的可能性较小。
据了解,历史遗留自建房要申请入户,需要满足以下几个条件:
1. 该自建房屋必须存在于深圳市小规模自建住房名录中。
2. 律师所出具的《合法房产证明》。
3. 与房屋面积相匹配的家庭人口证明。
4. 证明该房屋符合购房要求。
目前,历史遗留自建房落户深圳市的难度很大,需要具有相关法律证明和购房证明。如果条件难以满足,可以选择其他途径,如投资移民、转移落户等方式。
结语:
深圳市政府针对小产权房入户问题,一直在不断的修改政策,最新政策大大提高了入户门槛。对于历史遗留自建房来说,要想获得深圳户口,条件也是非常苛刻的。希望中国的房地产市场能够更加规范,保护消费者的合法权益。