惊喜突如其来！

近日（11月25日），南沙区人民政府官网发布了《关于南沙区2020年度使用总量控制类指标引进人才入户的申报通知》。

文件显示：符合11类申报单位（人才）类别其中之一，且社保满３个月以上的大专以上学历人才，可在12月9日前提交材料申请落户。

尤记得，小编在《深圳客黄埔看房，被要求全款，否则不卖！直呼：还是南沙贴心…》一文提及：外地客需拥有本科或以上学历/中级职称，且办理3个月的工作证明并加上流水证明，可在南沙买房。

此则人才入户新政一出，意味着湾区娇子要对大专以上学历人士放开入户及限购条件啦！

除此之外，亦有另一种声音在小编朋友圈热传：符合条件人才入户南沙后，相当于成功入户广州，拥有购房名额，从而直接购买除南沙外的房子， 还可将户口迁移至主城区？

为此，小编专门咨询了南沙、荔湾、天河等区人社局和新盘销售人士、业内专家，以求拨开云雾见真相。

  官方回应：入户南沙，可在外区买房

带着这些疑问，小编致电了南沙区人力资源和社会保障局人才办公室，该科室工作人员向小编证实：只要在2020年12月9日前递交申报材料，后经区人社局通过审查资格的人才，即可办理入户手续。

而针对入户南沙=入户广州，并可在广州（除南沙外的其他行政区）直接购房的热闻，该工作人员表示：在广州购房的前提之一是拥有广州户口，南沙作为我市其中一个行政区，入户南沙即是落户广州。

至于这些入户南沙的人才是否能在南沙以外的区域购房，需与相应区域的人社局进行确认。

对此，小编转而咨询了天河人社局下辖的人才服务管理办公室，相关工作人员告知小编：无论该位人才落户的是南沙，还是增城等其他行政区，均可在天河购房。

但很快，这位工作人员便补充道：关于区与区之间的户籍迁移事宜，需要户籍迁入地和户籍迁出地的公安部门介入配合。

天河方面尚可这样操作。那么，荔湾、越秀和海珠等区又是否有如此可能？

其中，荔湾人社局工作人员并未作出任何回应；越秀则表示暂未收到相关通知，具体并不清楚；海珠方面，截至发稿，小编未能成功拨通电话。

尽管荔湾、越秀和海珠等区人社局并未正面作出回应。

但依据广州相关购房政策，可知广州户口居民可购买2套房，广州户口单身（包括离异）人士可购买1套房。

显然，已排上日程的南沙人才入户宽松政策，或将带动其他区域的楼盘销量。

在得到政府相关部门的确切回复后，小编马不停蹄再前去咨询了相关区域的楼盘项目。

其中，荔湾某江景大盘的销售人员明确表示：只要是广州市户口即可在此买房，不论该名客户落户的是外围区还是主城区。

喜人的是，天河、海珠及越秀等区多个楼盘销售亦作出了同样的回答。

  仅大专学历即可申请？非也！

从此次南沙调整人才入户政策可知，南沙亟需从外面吸入新鲜人流。

因此，早在11月11日，南沙发改委在回复一则区政协的建议中提及“争取实施在南沙差别化的户籍政策”。

不过，值得注意的是，此次南沙发布的人才入户申报通知，并非代表该区完全无入户门槛。

据文件显示，符合重点税源企业、招商类企业等11类情况之一，且住所地址在南沙的用人单位及符合特定条件的员工才可申请落户南沙。

而小编从南沙区人力资源和社会保障局人才办公室得到的回答，则是申请人才需所属特定企业+同时具备文件中标明的基本入户条件，才有资格申请。

更何况，本次要求申报的时间很短，从文件发布之日（11月25日）到申请截止之日（12月9日），两者之间仅相隔11个工作日，一定程度将影响申请入户人才的覆盖范围。

而若想入户广州，其实目前广州提供给来穗人员的入户渠道，选择十分多样：

年龄在40岁以下，大专学历（毕业超6年），通过中级经济师资格考试+半年社保即可入户；

年龄在40岁以下，通过系统集成项目管理工程师资格考试+半年社保即可入户，无学历要求；

年龄在40岁以下，全日制本科和拥有学士学位证书，不管毕业多少年均可入户。

而据负责入户的工作人员说法，系统集成项目管理工程师考试的通过率还是蛮高的，只要考前做足准备，基本都会通过。

显然，南沙本次公布的宽松人才入户政策，无疑是敲破了主城限购的口子。

但小编还是要给各位看官提个醒，入户广州的渠道不止于此，希望各位能够选择最适合自己的入户方式。

  专家说法：南沙将迎利好暴击？

不过，既然今日的主角是南沙放松人才落户，此举又会为区域发展带来怎样的红利？且看各位专家的分析：

  崔登科  广州世联市场研究院副院长

对于想在南沙买房的外地客来说，想在南沙买房，并不是一件特别困难的事情。但对于想通过先入户南沙，再转向市区购房的人来说，不妨是一个选择，但同样的，购房首付款会高出不少（注：因为主城住宅项目的单价较高，南沙相对而言，单价会稍低一些，故主城购房首付款会稍高）。

   黄韬  房产频道特约评论员 

本次南沙发布的人才入户政策，其实对申请人有条件限制，这是合理的。这样的话，对南沙楼市虽有正面影响，但对全市楼市影响不大。不过，不排除其他区域也会推出类似的人才政策，以吸引购房者。

   邓浩志  房产频道特约评论员

南沙今年9月份调整人才购房政策后，已经成为全国性的楼市热点板块，大批外地客进入。这个趋势还会持续一段较长时间，除非部分“口头”政策收回。